近日，保利房地产(集团)股份有限公司(600048)发布公告称之为，2015年上半年保利地产构建签下金额760.42亿元，同比快速增长16.74%;构建签下面积584.74万平方米，同比快速增长16.66%。仅有在6月当月，保利地产构建签下面积 191.95 万平方米，同比快速增长 61.32%;构建签下金额 256.52 亿元，同比快速增长 55.28%。公司6月构建的签下面积、金额及适当的同比增幅达全年最低水平。

据相似保利方面的人士透漏，今年上半年，该公司的主要基调是去库存，对早已投资了80%至90%的项目，特别是在是早已或将要沦为现房的项目突击去化，给了较为大的广告宣传力度，减缓公司项目和资金运转速度。今年上半年，保利地产的销售主力主要是华南大本营、北京、上海等重点区域。其中，华南销售130亿元，而北京和上海销售皆超过80亿元左右。

除了热门区域，保利地产在福建厦门、海西等二、三线城市的成交价也都较为理想。该公司在自贸区受到影响的区域有不俗的销售成绩，如上海临港、珠海横琴、广州南沙等重点区，单盘都多达十几亿元。从项目上来看，今年上半年，保利地产的豪宅项目去化速度较慢。

去年底才散户的北京海德公园项目基本清盘，该项目营销负责人回应，由于海德公园是卡在预售证的价格下限在买，所以不了涨价。330政策的受到影响以及海淀地王效应的获释，海德公园项目去化速度十分慢。广州保利天悦项目也构建了40亿元左右的销售。

针对保利地产上半年业绩的下跌，兴业证券分析师回应，保利地产销售转好一方面获益于当前严格的货币政策环境和地产 330 政策的实施，同时也源自公司推盘效率和去化速度的提高。该公司6月追加2个商业项目和1个住宅项目，2个商业项目分别坐落于佛山和阳江，住宅项目坐落于成都，3个项目总权益建筑面积123万平方米，总权益地价21.26亿元。据报，保利在3月抛的百亿以定减预案，已获得证监会法院，发售底价8.53 元/股，当前股价溢价20%。

回应，国泰君安证券分析师回应，保利地产一季度末净负债率149%，若再融资已完成可减少到115%，且非常丰富资金可推展发展加快，再融资更加可推展优质资源加快获释。因此，国泰君安证券方面保持对保利地产的增持评级，保持目标价17.22元。

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